北京拟出台住房租金监管新规

在今年的金融稳定工作中，北京央行表示，北京要继续按照稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹的方针，把握好权和责、快和稳、防和灭的关系，持续有效防控化解重点领域风险。

值得注意的是，拟出尽管上市公司在产品选择上包括但不限于银行理财、证券公司理财、信托、基金专户等多种，但仍有部分上市公司最为青睐信托理财。摘要：台住在业内分析人士看来，台住利用闲置资金购买信托产品已成为上市公司增加企业投资收益的方向之一，不过随着存款利率持续走低，银行理财产品收益率断崖式下降，上市公司为了实现财务增值，仍然青睐相对收益率较高的信托理财。

其中，房租超过1亿元认购金额的上市公司有9家，特别是岩山科技和海信家电这两家上市公司分别购入信托理财金额7亿元和7.5亿元。据Wind数据显示，金监今年年初至4月19日，A股市场上共有21家上市公司购买了信托产品，合计购买金额为29.34亿元。与此同时，管新规预计年化收益率最低的是正丹股份认购的恒信日鑫120号-日利宝8号集合资金信托计划。

据WIND数据显示，北京目前21家上市公司购买的信托产品投资期限少则6、7天月，多则长达10年，所涉及的信托产品预计年化收益率平均值为4.4%。注重产品流动性自资管新规落地后，拟出信托产品收益下滑较为明显，此前动辄超10%收益率的产品已难觅踪影。

从预计年化收益率来看，台住所涉及的信托产品预计年化收益率在2.83%至6%之间，平均值为4.4%。

而兆威机电购入的两笔集合资金计划期限分别为6天和7天，房租预计最低收益率在3.97%-4.28%之间。文/刘佳近日，金监平安信托管理的福宁615号信托计划（下称福宁615号）延期的信息披露引发市场关注，金监就最新进展情况，平安信托于4月19日在其官方微信发布了情况说明。

管新规平安信托在说明中强调。目前，北京平安信托诉正荣各回购方股权回购案件已取得一审胜诉判决。

本项目未能于2024年3月29日按期退出，拟出主要是在房地产市场持续下行背景下，项目方正荣公司违约所致。平安信托已实现对底层项目章证照及银行账户的严格监管，台住并持续跟进底层项目的开发运营、台住销售及利润分配情况，保障项目施工建设，加强营销推广力度，加快项目销售，提升资金回笼效率，加快实现现金回收。